Перевод помещений в нежилой фонд
В этой статье:
Недвижимость может быть использована для разных целей. Если говорить о жилых домах, то, прежде всего, помещения там предназначены для проживания людей.
Однако мир не стоит на месте и повсюду на первых этажах зданий можно встретить маленькие магазины, парикмахерские, кабинеты дантистов или агентов по недвижимости. Для того чтобы бизнес был законным, необходимо помещение перевести из жилого в нежилое.
Основы этой процедуры заложены в ЖК РФ, однако в каждом регионе существуют свои дополнительные правила.
Переводим жилое помещение в нежилое
Не секрет, что для этого необходимо соблюдение ряда определенных процедур. В частности, необходимо собрать ряд документов, подтверждающих права на недвижимость, подготовить эскизный и рабочий проект будущего нежилого помещения (фасад, отдельный вход, расположение стен.)
Если с технической документацией существуют проблемы, то наши юристы помогут их решить в короткие сроки.
Далее следует обращение в Администрацию. Там заниматься вопросом перевода помещения в нежилой фонд будет главное управление архитектуры и градостроительства.
Наши юристы готовы представить интересы клиента и в данной структуре. Они подскажут, какие точно документы будут нужны, и расскажут о процедуре их рассмотрения.
Так, если нет претензий по составу предоставленных документов, то в течение двух недель будет созвано заседание специальной комиссии, которая примет решение о том, перевести ли помещение в нежилой фонд или предоставить отказ.
После этого собственнику помещения направляется соответствующее уведомление.
Перевод жилого фонда в нежилой
Мы готовы представить интересы не только в Администрации, но и в БТИ.
Ведь после того, как будет получено разрешение о переводе помещения, необходимо оформить документацию исходя из новых технических характеристик и назначения объекта недвижимости.
После того, как всё будет готово, мы позаботимся о том, чтобы перевод квартиры в нежилой фонд был оформлен актом о том, что объект введён в эксплуатацию.
Когда этот документ будет в наличии, то новый объект недвижимости (а это будет именно так), стоит поставить на кадастровый учёт. После этого следует переоформить права на помещение в Росреестре. И здесь наши специалисты помогут это сделать в кратчайшие сроки.
Что мы предлагаем при переводе жилого в нежилое
Если на повестке дня возник вопрос перевода жилых помещений в нежилой фонд, то наши юристы могут помочь по многим вопросам.
В частности, наши услуги перевода жилых помещений в нежилое будут заключаться:
- В предоставлении исчерпывающей консультации по всем вопросам, связанным с изменением статуса помещения.
- Подготовке всех документов, необходимых для перевода недвижимости в статус нежилой.
- Помощи в разработке и согласовании проектной документации на будущее нежилое помещение.
- Представительстве интересов в Администрации, БТИ, Росреестре, а также в других необходимых. структурах.
- Обжаловании отказа перевести помещение в нежилой фонд (при наличии объективных причин и необходимости).
Мы начинаем работу по переводу помещений в нежилой фонд только тогда, когда будут налицо все перспективы положительного решения вопроса.
Перед оформлением соглашения наши специалисты бесплатно выедут на место, осмотрят квартиру, оценить возможности и только после этого определят оптимальную схему перевода недвижимости в нежилой фонд.
Перед подписанием договора наш заказчик заранее будет поставлен в известность о сроках выполнения поставленной задачи, а также о затратах, которые предстоят.
К сведению стоимость наших услуг по переводу квартиры в нежилое помещение составляет от 70 тыс. рублей. Это без учёта оплаты расходов на проекты, госпошлин, технических условий и иных необходимых документов.
Цена перевода в нежилой фонд со всеми сопутствующими расходами колеблется в пределах 300 000-350 000 рублей. Все зависит от сложности.
Оплата наших услуг и расходов производится поэтапно.
Все интересующие вопросы по переводу помещения в нежилой фонд можно обсудить с консультантом в телефонном режиме. Таким же способом можно договориться и о личной встрече с целью продолжения дальнейшего сотрудничества.
Обязательно поделитесь с друзьями!