Юридическая компания Версаль Контакты:
Адрес: ул. Энтузиастов,26 оф.301 Челябинск,
Телефон:8 (951) 816-28-17
Взыскание задолженности и долга по договору аренды услуги в Челябинске
Представительство в суде
Взыскание задолженности
8 (951) 816-28-17
ПН-ПТ 10:00-18:00

СБ-ВС по записи
г. Челябинск, ул. Энтузиастов,26
(Бизнес-Центр), офис 301
Заказать обратный звонок
Главная / Взыскание долгов услуги в Челябинске / Взыскание задолженности по договору аренды

Взыскание задолженности по договору аренды

Взыскание долга по договору аренды

Не секрет, что многие компании и индивидуальные предприниматели берут в пользование имущество на время. В этом случае с его собственником подписывается договор аренды. Помимо прочих условий, он подразумевает и внесение арендной платы и иных необходимых отчислений.

Однако если арендодатель сталкивается с периодическим отсутствием платежей, то самое время приступать к активным действиям. И тогда взыскание задолженности по аренде проще всего поручить юристу. Он сможет выбрать оптимальную тактику взаимоотношений с должником и поможет восстановить права владельца имущества в судебном порядке.

Услуги по взысканию долга по договору аренды

В ряде случаев взыскание долга по договору аренды может быть сопряжено с определёнными сложностями. Они могут быть обусловлены характером взаимоотношений, составом арендных платежей и т. д.

Однако, как бы там ни было, работа с задолженностью по договору аренды начнётся с детального изучения всех документов. В первую очередь, юрист проведёт анализ арендного соглашения на предмет порядка и сроков внесения всех платежей. Ведь помимо арендной платы в долг могут включаться компенсация затрат на ремонт, коммунальных платежей и т. п.

Также, чтобы иметь реальную картину с задолженностью, следует изучить все первичные документы (акты по аренде, счета на коммуналку и т. д.). Тогда можно будет сделать точный расчёт величины обязательств.

После того, как вся информация проанализирована и получены точные цифры, последует претензия о взыскании задолженности по договору аренды. В ней, помимо возврата средств, может содержаться уведомление о желании прекратить отношения. Разумеется, что к претензии будет приложен и расчёт имеющегося долга.

Когда по договору аренды должник имеет обязательства по нескольким видам платежей, то данные суммы идут как в претензии, так и в последующем иске отдельными строками.

Исковое заявление о взыскание задолженности по аренде

Когда необходимо взыскание задолженности по договору аренды в Челябинске, первой задачей наших специалистов будет подготовить грамотный иск о взыскании задолженности по договору аренды.

Он может включать в себя по отдельности такие требования:

  • О взыскании задолженности по арендной плате, включая предусмотренные договором штрафные санкции
  • О компенсации коммунальных услуг и других эксплуатационных расходов

Если задолженность существует длительное время, то в иске можно поставить также вопрос о расторжении договора и возврате имущества. Когда речь идёт о недвижимости можно сделать акцент на её освобождении.

В случае с объединением в иске нескольких требований (получение долга и расторжение договора), госпошлина по каждому из них платится отдельно. Её конечный размер всегда подскажут наши специалисты.

Естественно, что к исковому заявлению будут приложены копии договора и всех первичных документов, а также обоснованный расчёт взыскиваемых сумм.

Ведение судебного процесса

Взыскание долга по аренде мало чем отличается от получения других видов задолженности. В первой инстанции юрист будет делать акцент на том, что обязательство не исполняется и есть все правовые основания для взыскания долга.

Кроме того, специалист по пунктам разложит состав взыскиваемых сумм так, чтобы он был понятен для суда.

Не секрет, что часто недобросовестный арендатор может заявлять встречные исковые требования. В этом случае юрист заранее предвидит все возможные ходы со стороны контрагента и приготовит им достойный ответ.

Не секрет, что часть требований, вытекающих из договора аренды, может суд оставить без внимания. Тогда юрист добьётся справедливости с помощью апелляции и кассации, если последняя будет необходима.

Дальнейшее взыскание задолженности

Когда арендатор не хочет возмещать свои обязательства добровольно, то дальше выписывается исполнительный лист. Если в иске ставилось несколько разных по своей сути требований, то исполнительный документ выдаётся на каждое из них по отдельности.

Например, отдельно исполнительный лист оформляется на взыскание долга и на принудительное освобождение территории.

Другое дело, что может быть заведено объединённое исполнительное производство, в ходе которого юрист будет всячески отстаивать интересы собственника имущества.

О чём необходимо помнить

Если вследствие наличия задолженности суд расторг договор аренды, то следует правильно документально оформить возврат имущества. В частности, под этим подразумевается проверка состояния собственности, а также составление акта приёма-передачи.

Когда же при приёмке имущества будут выявлены дефекты, возникшие по вине арендатора, то может последовать к нему отдельный иск о взыскании нанесённых прямых убытков.

Зачем обращаться к юристу

Для этого есть несколько причин.

Во-первых, далеко не все арендодатели знакомы с тонкостями законодательства. А раз так, то в процессе взыскания долга может быть допущено ряд ошибок. Поэтому желательно сразу заручиться поддержкой юриста.

Во-вторых, юрист будет владеть досконально не только законодательством, но и материалами из судебной практики. Такие навыки профессионала могут существенно ускорить взыскание долга по аренде в Челябинске.

При общении с потенциальным клиентом юрист всегда расскажет о дальнейших перспективах дела. Так изначально будут исключены разногласия между заказчиком и специалистом. Кроме того, будет озвучена и финансовая сторона будущего дела.

Наконец, все сомнения по части вероятности получения долга с арендатора можно решить в ходе бесплатной консультации. Для этого достаточно нам позвонить или прийти в любое удобное время на приём в офис. После общения со специалистом и станет ясно, как дальше поступать с недобросовестным арендатором.

Оставить комментарий

Ваш адрес почты не будет указан

*

x

На заметку

Штраф с перевозчика за нарушение сроков доставки грузов

Штраф с перевозчика за нарушение сроков доставки грузов

В отношениях по перевозке важно не только привезти имущество получателю в целости и сохранности, но ...

Заказать звонок

  

и мы свяжемся с Вами в течении
30 минут

 

* Поля обязательны для заполнения

или позвоните нам по телефону +7 (951) 816-28-17

×

Выберите ближайший город

Москва
Санкт-Петербург
Челябинск

Отменить выбор

×