Особенности взыскания задолженности по договору строительного подряда
В этой статье:
Взыскание задолженности по договору строительного подряда осуществляется на основании документальных подтверждений долга возникшего вследствие, нарушений условия оплаты за выполненные работы.
Деятельность строительной организации регламентируется договором подряда, подписанным между этой строительной организацией, именуемой Подрядчиком и Заказчиком работ.
Особое внимание нужно уделить, порядку сдачи работ и необходимой документации при приемке.
Риски при заключении договора строительного подряда
Зачастую между сторонами может возникнуть конфликт, так как одна из сторон посчитает себя обманутой, не получив причитающийся ей оплату или получив некачественную работу.
В зависимости от того, какая форма оплаты предусмотрена договором подряда, рискует либо Подрядчик, либо Заказчик.
Так, если в договоре оговорен аванс, у Заказчика появляется вероятность быть обманутым после получения Подрядчиком предоплаты. Строительные работы могут быть выполнены Подрядчиком с нарушением договорённостей или же Подрядчик просто бесследно исчезнет с вашими деньгами.
И, наоборот, если договор предполагает оплату строительных работ по факту, рискует Подрядчик, который, подписав со своей стороны готовые формы акта КС-2 и справки КС-3, может никогда не дождаться вознаграждения за свой труд.
Важные детали
Как взыскать долг по договору строительного подряда? Процесс осуществляется с учетом особенностей главы 37 Гражданского кодекса РФ.
Особое внимание при формировании правовой позиции, следует обратить на детали соглашения.
Существенные условия договора:
- сроки оплаты проделанных работ или авансирования;
- сроки начала (окончания) строительных работ;
- дата сдачи строительных работ;
- обязательства по своевременному предоставлению материалов, оборудования, проектно-технической документации;
- обязательства по содействию в выполнении Подрядчиком строительных работ.
А также, действующее законодательство предусматривает досудебное урегулирование спора. В чем заключается процедура?
Прежде чем подать в суд с исковое заявление о взыскании долга за выполненные строительные работы, необходимо получить отказ недобросовестного контрагента в возмещении расходов. А также удостовериться, что он не собирается предпринимать никаких шагов по разрешению конфликта.
Для этого следует направить на юридический адрес претензию с требованием удовлетворить требования в досудебном порядке.
Далее, с документом, подтверждающим получение претензии лицом, нарушившим обязательства, по истечении срока, предусмотренного для получения ответа по выставленной вами претензии, можно смело обращаться в суд.
Взыскание долга по договору строительного подряда в Арбитражном суде
Само по себе процедура имеет ряд особенностей.
Как уже писали выше, наличие претензии о оплате строительных работ и доказательств того, что она получена виновной стороной, позволит обратиться за защитой прав в Арбитражный суд.
Исковое заявление составляется с учетом требований АПК, особенностей и условий заключенного договора строительного подряда.
К нему обязательно необходимо приложить сам договор, все дополнительные соглашения к нему, акты, справки, банковские выписки и прочие документы, подтверждающие нарушение обязательств.
Залогом положительного исхода дела будет наличие документальных подтверждений выполненных работ. При возникновении разногласий между сторонами по объему и качеству, назначается строительная экспертиза.
Преимущества
Несмотря на то что действующее законодательство в доступной форме излагает положения и нормы, которыми следует руководствоваться при составлении договора подряда, а многочисленная судебная практика изобилует материалами о взыскании оплаты за работы или возврата денежных средств за невыполненные работы, количество споров в этой сфере растёт в геометрической прогрессии.
Как правило, стороны, заключая договор подряда, упускают из виду те или иные существенные факты, что впоследствии приводит к затруднениям при разрешении конфликта, выражающимся в потере времени, денег и душевного равновесия.
Приняв решение самостоятельно урегулировать конфликт, исполнитель ставит себя в жесткие рамки действующего законодательства. Малейшее отступление от этих требований чревато вынесением отрицательного судебного решения. А подать иск в Арбитражный суд во второй раз по тем же требованиям нельзя.
Поэтому рекомендуется для решения спора пользоваться помощью и услугами арбитражных юристов. Это профессионалы, которые не только разработают правовую позицию по спору, но и помогут получить деньги в минимальные сроки после вступления решения суда в законную силу.
Автор: Олег Владимирович Росляков, источник: yur-usl.ru.
Обязательно поделитесь с друзьями!